Si estás buscando una ayuda para poder acceder a tu primera vivienda, aquí te explicamos cuáles están activas este 2025, a quiénes benefician y cómo se solicitan. Porque saber esto puede marcar la diferencia entre quedarte con las ganas o entrar con llaves nuevas a tu casa.
¿Por qué hay ayudas para comprar vivienda?
Acceder a una vivienda en propiedad sigue siendo un reto para muchas personas en España: precios elevados, necesidad de ahorrar una entrada importante y condiciones hipotecarias cada vez más exigentes. Para facilitar ese paso, especialmente a colectivos más vulnerables o con necesidades específicas, existen diferentes ayudas impulsadas por el Estado y las Comunidades Autónomas.
Desde Hipotecalia, como expertos en conseguir financiación hipotecaria personalizada, te ayudamos también a identificar y aprovechar estas ayudas si cumples con los requisitos.
Principales ayudas para comprar vivienda en 2025
1. Ayuda directa para jóvenes menores de 35 años
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 incluye una subvención directa de hasta 10.800 € (máximo el 20% del precio de compra) para jóvenes que compren su primera vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes.
Requisitos principales:
- Tener menos de 35 años.
- Que el precio de compra no supere los 120.000 €.
- No poseer ya otra vivienda.
- Ingresos inferiores a 3 veces el IPREM (25.200 €/año), ampliables si hay discapacidad.
- Compromiso de vivir en la vivienda al menos 5 años.
¿Dónde se solicita?
Esta ayuda es de gestión autonómica, por lo que se solicita a través del organismo de vivienda de cada comunidad.
2. Avales ICO del 20% para jóvenes y familias con menores a cargo
Uno de los grandes frenos al acceso a una hipoteca es el famoso “20% de entrada” que exige la mayoría de los bancos. Desde finales de 2024, el Estado puede avalarte hasta ese 20% si eres joven o tienes hijos menores a cargo.
¿Quién puede beneficiarse?
- Jóvenes de hasta 35 años.
- Familias con menores, sin límite de edad para los adultos.
Requisitos clave:
- Ser solvente (ingresos anuales individuales hasta 37.800 €).
- No superar los 100.000 € de patrimonio.
- La vivienda debe ser habitual y en territorio español.
- El aval dura un máximo de 10 años.
¿Cuánto puedes financiar?
Hasta el 100% del menor valor entre precio de compra y tasación, si cumples todos los requisitos. Incluso un 25% si la vivienda tiene buena calificación energética.
3. Descuentos en impuestos para familias numerosas
Si eres familia numerosa o monoparental, algunas comunidades aplican tipos reducidos en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar una vivienda de segunda mano:
- Madrid: ITP reducido al 4% (frente al 6% general).
- Canarias: Hasta un 1% de ITP en algunos casos.
Además, puedes acceder a deducciones en el IRPF y bonificaciones en el IBI. Cada comunidad aplica sus propios criterios y beneficios.
4. Ayudas para pagar la hipoteca en 2025
Si ya tienes una hipoteca y estás en una situación económica complicada, el Gobierno ha prorrogado las medidas del Código de Buenas Prácticas hasta finales de 2025.
Estas medidas permiten:
- Solicitar carencias en el pago del capital.
- Ampliar el plazo de amortización.
- Refinanciar la hipoteca bajo condiciones favorables.
¿Quién puede acogerse?
- Personas vulnerables económicamente.
- Familias con ingresos reducidos y cargas hipotecarias desproporcionadas.
¿Cómo aprovechar estas ayudas?
En Hipotecalia no solo conseguimos hipotecas, también te acompañamos en todo el proceso para que puedas beneficiarte de todas las ayudas que te correspondan.
🔎 Analizamos tu perfil financiero.
📄 Gestionamos toda la documentación.
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📋 Supervisamos condiciones, impuestos y ayudas.
¿Quieres comprar una vivienda en 2025?
En Hipotecalia, analizamos tu caso y te presentamos soluciones reales para aprovechar este momento histórico. 👉 Escríbenos y descubre si puedes acceder a alguna de estas ayudas. O mejor aún, déjanos conseguirte la hipoteca más adecuada como si fuera para nosotros mismos.
